La ENTIDAD URBANISTICA DE CONSERVACION DE COSTA ESURI (EUC) se creó al amparo de la legislación española que establece la obligatoriedad de constitución de una Entidad de Conservación siempre que el deber de conservación de las obras de urbanización recaiga sobre los propietarios comprendidos en un polígono o unidad de actuación, en nuestro caso el Plan Parcial, Sector 1, Puente Esuri.
Por consiguiente, tal y como están hoy las cosas, todos los propietarios de Costa Esuri somos miembros de la EUC y, estamos obligados a pagar las cuotas correspondientes.
Porque la Urbanización Costa Esuri no está terminada conforme exigía el proyecto urbanístico de la misma y por lo tanto el Ayuntamiento no la puede recepcionar.
Martinsa-Fadesa dejó Costa Esuri sin terminar otorgando al Ayuntamiento unas garantías (avales) con el objeto de que, si M-F no la terminaba en determinado período de tiempo, el Ayuntamiento sería el responsable de hacerlo. El Ayuntamiento aceptó esas garantías y por consiguiente el responsable de terminar Costa Esuri, hoy por hoy, es el propio Ayuntamiento.
El Ayuntamiento es responsable de reparar y terminar Costa Esuri, con independencia de dónde provenga el dinero para hacerlo.
No pagar las cuotas tiene básicamente dos consecuencias:
1. Quien no pague en período voluntario, lo hará con recargo y se verá sujeto a un procedimiento ejecutivo que puede conducir hasta el embargo de su propiedad y/o bloqueo de su cuenta bancaria.
2. Quien no pague sus cuotas estará haciendo recaer sobre aquellos propietarios que pagan todo el coste del mantenimiento. Si todos pagamos, la distribución del coste será más equitativa.
3. Si no pagamos las cuotas, Costa Esuri sufrirá un deterioro que repercutirá en nuestra calidad de vida y en el precio de nuestras propiedades.
La EUC debe asumir la conservación y mantenimiento de los siguientes servicios:
MANTENIMIENTO DE CALLES (RED VIARIA LOCAL)
Comprende la limpieza de los espacios públicos de uso viario y zonas anexas al mismo.
ESPACIOS LIBRES Y ZONAS VERDES
Comprende limpieza, riego y labores de mantenimiento (podas, reposiciones etc..). (No el consumo de agua, que lo paga el Ayuntamiento a la Comunidad de Regantes).
Es decir, la EUC debe conserva y mantener el buen estado de las calles, y todo lo relacionado con zonas verdes –césped, árboles, jardines, juegos infantiles, circuito de jogging, ...
El Consejo Rector, en su día, transfirió la ejecución de estos servicios a una empresa, CONFORTSERVI.
Las responsabilidades de la EUC comienzan a la entrada a Costa Esuri, donde se ubica el centro comercial.
El Consejo Rector, de conformidad con los Estatutos, tiene la facultad de nombrar a un administrador que se encarga de llevar el día a día de la EUC siguiendo las instrucciones del propio Consejo Rector.
En la actualidad, este administrdor es Fincas Esury S.L..
Hoy por hoy, las oficinas están en la sede del Administrador, Avda. Andalucia nº 119, 21400 Ayamonte, (HUELVA).
Los datos de contacto figuran en la página web www.euccostaesuri.com
Las cuotas de la EUC oscilan entre alrededor de 120 euros anuales para los apartamentos, y 400 euros anuales para viviendas unifamiliares en parcelas individuales.
Básicamente, a dos empresas; Confortservi, que realiza los trabajos materiales de conservación y mantenimiento, y a Fincas Esury S.L. por los gastos de administración. Gestión Tributaria cobra un porcentaje sobre la recaudación.